<盡管現在房價一直處於調整的趨勢之中,但是一些剛需傢庭還是要在今明兩年買房。比如,結婚要買房、落戶要買房、子女教育也要買房。不過,由於房價一直居高不下,買房對於絕大多數傢庭來說,都不是一件輕松的事情。所以,一些剛需在買房時就格外關註房子的地段、樓層、房型、小區環境等因素。
<對此,有業內人士提出建議:今明兩年,買房一定要牢記這7個字!那就是“買舊、買邊、不買三”,這樣就不會買錯房瞭。讓我們一起來瞭解一下:
第一,買舊(購買品質較好的二手房)
<之所以建議大傢購房品質較好的二手房,主要有兩方面的原因:一方面,去年以來,很多大型開發商出現瞭債務違約和爛尾樓的情況。而未來還有可能會出現開發商爛尾樓的情況。所以,建議大傢盡量購買那些品質較好的二手房。這樣就可以去實地進行看房,如果覺得房子滿意就買下來,如果覺得不滿意就不買。
<另一方面,最近這幾年,部分開發商出現資金面緊張的問題。所以,很多開發商在建造新房時,往往會偷工減料,以次充好。這樣一來,新建商品房的質量就令人堪憂。所以,建議大傢不要買最近這幾年建造的新房子,而是購買前些年建造的二手房,這樣房子的質量才能有保障。
第二,買邊(購買邊戶房子)
<現在的新建商品房,主要是以二梯四戶為主。而在選擇購買中間戶,還是邊戶時。業內人士建議,如果經濟條件允許的話,還是建議大傢購買邊戶。這裡面有兩個原因:
<首先,中間戶面積較小,房型也比較方正,通常隻有80-90平米的面積,無法實現南北通透。而邊戶住宅的面積較大,至少有120平米。住在邊戶的住宅裡面,可以達到南北通透的效果。所以,居住邊戶的舒適度要比中間戶好。
<再者,居住在邊戶與電梯、消防通道距離較遠,受到各種噪音的影響比較小。所以,如果傢庭經濟條件允許,還是建議購買邊戶的居住體驗會更好一些。
第三,不買三(指不要購買以下3類房子)
<首先,不要購買遠郊的房子。遠郊的房子存在著兩大缺陷:一個是,購買遠郊的房子之後,由於周邊醫院、超市、學校等配套設施不齊全,業主居住的體驗感會比較差。另一個是,通常一個城市的房價要下跌,會先從遠郊的房子開始,然後再蔓延至市中心區域。所以,一旦房價開始下跌,遠郊的房價跌幅是最快的。
<再者,不要買老破小。老破小的房子也存在著較多的缺陷,很多老破小的各種管道、電力等設備都已經老化。而且,老破小的房子都建於上世紀80年代,房型的設計都缺少人性化,居住的體驗感並不舒適。