這些年,我們送走瞭棚改,迎來瞭舊改。所謂舊改,就是在不大拆大建的情況下,對老舊小區進行修繕改造,包括粉刷內外墻壁,更換老舊管道,以及加裝電梯等。不過,在給老舊小區加裝電梯之時,很多底層居民表示反對,他們認為自己出行並不需要乘坐電梯。所以,不願意承擔電梯安裝等費用。
而為瞭讓老房子能早日加裝電梯,各地方政府也想出瞭不少辦法。一個是,底層居民不僅不需要承擔電梯安裝費用,而且還會給予他們一些現金補償。另一個是,隻要人數占比三分之二以上的業主參加表決。在參加表決的業主當中,隻要表決人數四分之三以上的業主同意。就可以通過加裝電梯的程序,其他業主就算反對也沒有用處。
如此一來,老舊房子加裝電梯的事情很快就順利通過瞭。不過,那些當初堅持要加裝電梯的老小區業主,沒過幾年就都後悔瞭。為此,我們詢問瞭一些已經加裝電梯的老舊房子居民,他們道出瞭現在後悔加裝電梯的4大原因,很是紮心。
第一,電梯噪音太大瞭
據加裝電梯的業主反映:加裝電梯之後,電梯在運行過程中的噪音有些受不瞭。主要是在晚上,這就影響到老年居民的正常休息瞭。可能一些人會覺得,安裝在樓裡的電梯運行的噪音並不大啊!怎麼會影響到老人的正常休息呢?實際上,這種後面加裝的電梯,它的運行起來聲音,確實要比正常電梯大很多。
第二,會影響到居民采光和通風
老舊小區在加裝電梯之後,一些業主反映,在裝瞭電梯後,會影響到樓裡部分居民的采光、通風。原因是,電梯需要加裝在樓墻外側,這樣就擠占瞭原來屬於居民的采光面積。導致一些居民的房間光線昏暗,甚至白天還要開燈。同時,在安裝瞭電梯之後,也影響到一些居民的通風,不少人反映晾曬出去的衣服很難曬幹。
第三,影響到房屋的結構
老舊房子由於長期日曬雨淋,年久失修,房子的主體結構已經較為脆弱,如果再在外墻上嵌入電梯的鋼架、軌道等設備,這必然會加重老房子的承重負擔。這不僅容易造成安全隱患,而且還會影響到老房子的使用壽命。所以,很多居民在老房子加裝電梯後發現,老房子的結構受到破壞瞭,使用壽命縮短瞭。顯然,並不是所有的老舊房子都適合加裝電梯。
第四,各種費用都增加瞭
老房子在加裝電梯之後,物業費用上漲瞭。本來很多老舊小區的物業費用每個月隻有20-30元,現在漲到瞭60-70元。本來住在老房子裡不發生電梯費用,而現在不僅要分攤電梯每個月的運行費用、維修費用、保養費用等,這又是一大筆開銷,都是要由樓裡的居民來承擔。於是,不少居民就開始後悔瞭,早知道要承擔這麼多費用,那倒還不如不裝電梯瞭。
當初堅持要加裝電梯的老小區業主,現在都後悔瞭。由於電梯噪音太大瞭、采光和通風受影響等原因,已經影響到居民的居住體驗瞭。而在加裝電梯後,老房子的結構受到損壞,影響到房子的使用壽命,這讓居民覺得做瞭錯誤的決定。而各種費用的增加,也加重瞭老房子居民的支出負擔。顯然,在以上這4個原因出現之後,確實並不是所有的老房子都適合加裝電梯的。