現如今,很多城市都在加大對老舊小區改造的進度。所謂舊改,就是在不大拆大建的情況之下,對老舊小區進行改造,除瞭粉刷內外墻壁、加固樓梯過道、更換老舊管道之外,就是加裝電梯瞭。同時,也要增加小區綠化和停車位。預計我國今年將改造5萬個老舊小區,加裝3.6萬部電梯。
而對於給老破小的多層加裝電梯,很多人覺得不能理解。因為,這些老破小的房子已經到瞭使用壽命,如果再加裝電梯就沒有這個必要瞭。此外,老破小的房子隻有5-6層樓,也並不是太高,再去加裝電梯,後續所有費用都需要樓裡居民分擔,並不一定劃算。不過,各地之所以要求老破小的多層安裝電梯,主要是出於以下5個原因:
第一,我國已經進入到老齡化社會,就是老年人口數量越來越多。截至2023年底,我國60歲以上老人達2.978億人,占總人口的21.1%。而居住在老舊小區的居民,主要是以老年人為主。眾所周知,老年人群體由於年事已高,上下樓梯不方便,如果能給老舊小區加裝電梯,那麼居住在老破小裡面的老年人上下樓梯就更加方便瞭。
第二,我國在最近這10多年裡,建造瞭大量的商品房,這些新建商品房不僅房型設計更具人性化,而且還都加裝瞭電梯。顯然,現在的商品房與上世紀70、80年代的老破小相比,有著更明顯的優勢。
而為瞭縮小新建商品房與老破小房子之間的差距,提高老破小居民的居住體驗感,除瞭對老舊小區進行作用修繕和改造之外,而且還要加裝電梯。加裝電梯不僅能改善居民日常生活,還能提升整個社區的環境和形象。
第三,老破小在加裝瞭電梯之後,房子更容易出售或出租瞭。老破小雖然房齡老,但是也有地段好,周邊配套設施齊全等優點,如果再進行舊改,並特別是加裝電梯之後,那老房子是很有可能會升值。之前這些老破小的房子可能既租不出去,也賣不出去,但是隻要經過安裝瞭電梯之後,這類老破小的房子要想出售或出租都會更容易。
第四,隨著電梯技術更加成熟瞭,安裝和維護成本會大幅降低,這使得在有限的空間和預算之下進行加裝電梯成為可能。同時,智能化的電梯系統也能更好的滿足老年人的使用需求,這樣也提高瞭電梯的使用價值。此外,各地對電梯是進行統一采購,如此電梯的采購成本也能大幅下降,這也是越來越多的老破小能夠加裝電梯瞭。
第五,我國現在進行的舊改項目,能對當地經濟增長,還有提供就業機會起到積極的作用。比如,給老破小加裝電梯,這將會給電梯及相關行業提供大量的就業機會。顯然,在進行舊改的過程中,不僅使當地居民的生活環境有瞭明顯改善,而且還可以提供更多的就業機會,以及推動當地經濟的發展。
現如今,各地之所以要求老破小的多層加裝電梯瞭,主要是為瞭讓居住在老破小的老年人出行更加方便。同時,也改善瞭當地居民的居住條件。而老破小的房子在加裝電梯後要比原來更好出售或出租瞭。當然,由於電梯技術的成熟,現在加裝電梯成本大幅降低瞭。而且,各地現在推進的舊改政策,特別是老破小加裝電梯,也是對促進當地經濟發展、提供就業機會也是非常有利的,真可謂是一舉多得。