現如今,國內房價一直是居高不下。根據中指研究院發佈《2024年2月中指百城價格指數報告》,2024年2月,全國100個城市新建住宅平均價格為16267元/平方米。同時,今年2月份百城二手住宅平均價格為15173元/平方米。這就意味著,隨便在這些城市購買一套100平米的商品房,至少也要花掉150萬-160萬以上。
顯然,購買一套房子對於剛需來說,也不是一件容易的事。於是,購房者都會對房型、地段、小區環境、樓層等都格外關註,畢竟剛需要在這裡住上幾十年瞭。為此,我們特意就買房應選什麼樓層這個問題,咨詢瞭建築學傢老周。老周告訴我們,隨著高樓層的房子越來越多,有這3類樓層是屬於“黃金樓層”,需要提前知曉。
第一,低樓層的黃金樓層
通常低樓層是指樓層在12-18層之間的小高層。像這樣的小高層的房子,還是建議大傢購買6樓、7樓、8樓這三個樓層,主要原因有三個:1、這三個樓層,已經離開地面有一定的距離,不會受到地面噪音、揚沙等幹擾。2、這三個樓層,離開地面也很近,即使碰到電梯故障,居民上下樓梯也很方便;3、這三個樓層房子的采光、通風也都不錯。所以,在低樓層的房子當中,6樓、7樓、8樓是屬於黃金樓層。
第二,中樓層的黃金樓層
通常中樓層是指樓層在20-30樓層之間的樓房。像這樣的中樓層的房子,是三分之一樓層以上,以及三分之二樓層以下。如果你購買的房子樓層是30層樓,那中樓層的黃金樓層是10-20層樓的房子。通常中樓層黃金樓層的主要優點視野開闊、采光好、通風好。而且,有些開發商擔心14樓、18樓這類樓層的數字不吉利,會選擇打折降價促銷,而此時也正好是購房者撿漏的好機會。
第三,高層樓房的黃金樓層
通常高樓房是指樓層在30樓以上就算是高樓房瞭。而這類高樓房的黃金樓層是頂層以下的三至四層。這類房子的優點也十分明顯:一方面,與頂層相比,頂層以下的這三至四層,不用擔心頂層房子的墻壁滲水,以及隔熱差等問題。
另一方面,居住在這些樓層,不僅私密性較高,而且空氣新鮮,視野更加開闊,采光也十分充足。當然,高樓房中的黃金樓層也有一些缺陷,由於居民戶數龐大,而電梯數量有限。通常要在電梯前等待較長時間。同時,如果碰到惡劣天氣,住在高樓房中,就會感覺到樓房輕微的擺動。
現在各地房價仍然居高不下,普通傢庭要想買套房子並不容易。於是,究竟購買哪幾個樓層比較合適呢?對此,我們請教瞭建築專傢。在他看來:如果你居住的是12-18層之間的小高層,那就建議購買6-8層;如果你居住的是20-30樓層之間,那就選擇三分之一樓層以上,三分之二樓層以下的樓層。如果你居住的是30層以上的高層樓房,那就選擇頂層以下的三至四層。當然,這隻是給大傢作為一個參考。