大傢好,我是張平。最近一段時間,房地產市場的利好政策是越來越多,不僅是各地放開瞭限購限售政策,而且銀行房貸利率也降至瞭4%以內,於是不少剛需傢庭紛紛選擇入市買房。而在買房之時,很多人都會感到困惑,買房究竟是該選擇哪些樓層才更合適?
對此,我們咨詢瞭一位資深的業主蔣敏。蔣敏在過去這20年時間裡,換瞭5套房,積累瞭豐富的經驗。在他看來,如果能買下這4個樓層,會越來越舒服,是妥妥的黃金樓層。它們分別是:一,帶院子的一樓;二,帶閣樓的頂樓;三,小區的中間樓層;四,次頂樓。讓我們一起來分析一下。
·第一,帶院子的一樓。之前很多購房者都認為不會選擇購買一樓,主要原因是一樓的房間采光不好,而且一樓地面會比較潮濕。不過如果你碰到帶院子的一樓,還是可以選擇購買的。
→一方面住在一樓出行十分方便,同時一樓的房價相對會更便宜些,這對於經濟實力不強的傢庭來說,也是不錯的選擇。
→另一方面,如果一樓前面帶有一個院子,業主可以用來種種花草,曬曬太陽,吃吃燒烤,也是很不錯的。
·第二,帶閣樓的頂樓。在很多人看來,頂樓的房子是不能買的,主要是頂樓的房子外墻容易滲水,以及隔溫效果差。不過,如果碰到瞭帶閣樓的頂樓,那還是比較適合購買的。主要原因是:
→一,帶閣樓的頂樓,往往是開發商贈送的面積,業主購買瞭這樣的房子,能夠增加不少居住面積,可以用作書房,或者儲藏室。
→二,如果帶閣樓的頂樓,閣樓可以把外面的溫度隔開,就不會發生夏熱冬冷的問題瞭。
·第三,次頂樓。次頂樓也被稱之為鳳凰城,就是頂樓下面的一個樓層。居住在次頂樓有以下幾個優點:
→一,視野開闊,采光和通風效果好,不受地面噪音的影響。
→二,次頂樓不僅有較強的私密性,而且也避開瞭頂樓的保溫效果差,滲水等問題。
當然住在次頂樓,也要面臨出行依賴上下樓梯的問題。但是這些小問題,與居住次頂樓的舒適度相比,顯然就有些微不足道瞭。
·第四,一棟房子的中間樓層。購房者在買房時,應該考慮一棟房子的中間樓層,這樣就會有不錯的居住體驗。也就是說,一棟房子的1/3以上以及2/3以下。舉個例子,如果你的居住的樓房是24層樓,你就可以選擇購買8-16層。
購買中間樓層的好處有三個:
·一是視野開闊,采光和通風都不錯。
·二是不會受到地面噪音和揚塵的影響。
·第三,由於樓層不算很高,即使碰到電梯故障,偶爾上下樓梯也是非常方便。
現在很多剛需購房者都很困惑,在買房時究竟該選擇哪些樓層?據搬過5次傢的資深業主蔣敏透露,如果你的傢庭經濟條件不好,那就購買帶閣樓的頂樓,帶院子的一樓,這樣的房子的性價比相對好一些。而如果你的傢庭經濟條件比較富裕,那就可以選擇一棟房子的中間樓層,或者次頂層,這4個樓層都是妥妥的黃金樓層。購房者如果搬進去居住會越來越覺得舒服。